關鍵詞：住宅小區；消防檢測；消防管理；消防給水系統；氣體滅火；消防意識 

中圖分類號：TU113 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）06-0133-03 

我國社會主義市場經濟的快速發展使得房地產行業更加熱門，住宅小區也在大量增加，而小區居民安全意識的不斷提升使得開發商在不斷建造住宅小區的同時更加注重小區內的安全問題，尤其注重消防管理措施的不斷健全。下面主要是對小區消防的內容以及一些消防要點進行介紹。 

1 有關小區消防的相關內容 

1.1 小區中的自動報警以及聯動系統 

對于其中的檢測主要包括以下幾項內容： 

1.1.1 系統布線中應注意檢測保護接地的導線以及信號傳輸的導線的截面積均保持在一定的設計范圍內，系統布線中還包括對于控制通信的警報線路的保護以及對信號傳輸的線路保護這兩個方面。 

1.1.2 在整個小區消防措施中還必須包括檢測火災探測器，其中應該注意檢測其單個質量，此外對其安裝的牢固程度也有一定的要求，應事先確定其安裝位置、傾斜度及間距，并注意觀察它的使用狀況，包括確認燈的完好及良好的報警功能。 

1.1.3 應注意檢測手動報警按鈕的安裝，確定安裝的牢固程度、設置的狀況，注意它的外觀質量 

和安裝的傾斜度，確認良好的報警功能和燈的完好。 

1.1.4 有關集中報警控制器的檢測，首先測量其安裝的尺寸和牢固程度以及區域報警的控制器安裝時的牢固程度和安裝的尺寸。 

1.1.5 對于消防設備的檢測要認真，確保其顯示信號以及手動的控制裝置的正常使用。 

1.1.6 檢測消防電梯使用功能的正常以及電梯的迫降的正常使用。 

1.1.7 檢測正常的可以切斷并非消防電源的功能；檢測安裝著火層出現燈光顯示的裝置。 

1.1.8 注意檢測設備間與控制室的正常的通訊功能、電話的通話功能以及控制室可以與消防隊及時取得聯系的功能。 

1.1.9 發生火災時可以進行應急廣播，而且可以自動選層以及自動廣播的效用。 

1.1.10 必須放有備用擴音機并對其進行檢測，設置可以遙控開啟擴音機的裝置并可以對其進行強行切換。 

1.1.11 消防控制室應該設置在方便的地方，在住宅小區中也應該多設置一些安全出口。 

1.2 有關防火間距 

對于防火間距的設置一共包括四種情況：一是對于相鄰的住宅樓間的防火間距的不合理，當其防火間距不足6m時，多層的住宅樓在6層以下時其防火間距應盡可能大于或等于4m，也可以在較高的外墻設置防火墻。二是在住宅樓與商業用房相鄰時且間距只有1～2m時，除了在較高墻設置防火墻外，還需要使得內角的外墻上的門窗之間的距離不能小于4m。三是有關別墅之間的防火距離不足，這種情況之下應該使間距不小于4m，不然就應該將相鄰的高面墻設計成防火墻。四是多層與高層的住宅的防火距離不足時，有兩種檢測方式，若是高層住宅的相鄰的高面墻設計成防火墻或者比緊挨著的建筑物屋頂高出15m或以下時的墻不開設門及窗口的防火墻的時候，就不再限制其防火間距；若將多層的住宅設置有防火墻，且屋頂的承重構件可以耐火不小于一個小時時，其防火間距可以大于4m。 

1.3 有關消防車道 

每個小區內都設有消防車道，一般的消防車道應該設為環狀并且寬度-好不小于3.5m，還應該至少設置兩個可以與小區外面道路連接的出口，對于出入口，它的凈寬以及凈高-好都不小于4m。而對于多層的住宅小區應該在其長邊設置至少一個消防車道，高層的住宅則應設計成環狀的車道或者在其兩個較長邊設消防車道。在設置消防車道時還應該考慮到車道的耐壓能力、車道的-大轉彎直徑以及車道的管線情況等一些因素。 

2 有關消防給水系統 

2.1 室內消火栓 

高于6層的塔式、通廊式的住宅以及底層有商業住房的單元式的住宅，高于7層單元式的住宅和所有高層的住宅都應設置室內消火栓，應該在消防車操作的地方設置水泵的結合器，設置室外消火栓的地點應該在水泵結合器的15～40m之間，相鄰的幾個小區可以共同使用消防水池、消防水箱以及消防泵房。 

2.2 室外消火栓 

每一個住宅小區都必備的消防設施就是室外消防栓，設置的數量是根據使得小區內的每棟建筑都在其可以到達的半徑之內，一般將室外消防栓放置在消防車道的旁邊，以便于消防車的用水，同時不能將室外消防栓設置在沒有消防車道的地方或者是在綠島的中心部位，應該根據各個小區的實際情況來設計室外消防栓的位置。 

2.3 在小區內設置可以自動噴水滅火的系統 

對于高層的住宅樓尤其是底部是商業部分的住宅樓，一旦發生火災就會對上部的住宅造成極大的威脅，而且高層建筑救火的難度也比較大，所以本人覺得在這一類的建筑內設置自動噴水滅火的裝置有極大的重要性，而且在原有的消防系統的基礎之上設置這種自動噴水滅火的裝置也不需要較多的資金。 

3 有關氣體滅火的系統 

對于氣體滅火系統中的檢測，主要是檢測貯存氣體的容器的外觀以及它的質量和規格，還要時刻檢測該系統中的壓力表、編號、顏色以及安裝和記錄；對于該系統中的檢測還有一些其他方面，如貯瓶間的溫度以及燈光照度和相對濕度；還有整個氣體滅火系統中的集流管的外觀質量和它的泄壓裝置；需要檢測的方面還包括單向閥與高壓軟管的外觀質量以及安裝位置。對于氣體管路的安裝和氣體的驅動裝置的檢測也是很重要的部分，還有對電氣的連接線路和電磁的驅動裝置的檢測。關于噴嘴方面，需要檢測其外觀質量和安裝間距及安裝狀況。在小區的消防系統的氣體滅火系統中，對于火災探測器的報警功能和閥功能的檢測也是其中的重要方面，還包括氣體滅火系統中的自動啟動與延時啟動量的檢測。 4 加強消防宣傳教育，增強全民消防安全意識 

（1）住宅小區的相關管理部門應積極組織開展豐富多彩、寓教于樂和貼近群眾、貼近生活的消防宣傳教育活動。如開展消防宣傳陣地，在街道、住宅小區內設立固定的消防公益廣告牌、消防宣傳欄、消防宣傳櫥窗、“消防畫廊”，營造消防宣傳氛圍。 

（2）利用義務消防組織的作用，在住宅小區發放消防知識宣傳單，開展消防安全教育，適時組織區域內的一些重點場所開展火場逃生和滅火訓練，增進對消防知識的了解，增強居民消防安全意識，不斷提高群眾消防安全素質。 

（3）組建多種形式的消防隊伍，提高住宅小區滅火救援能力，有條件的地區可以采取招募住宅小區消防員的形式，即通過招募一批專（兼）職住宅小區消防員，經過消防部門或其他中介組織的專業、系統的崗前培訓，取得崗位資格證后投入實踐工作中，有償支付一定的資金作為報酬。 

住宅小區消防員專職負責對本轄區的重點單位登記到冊，堅持對管轄小區和重點單位進行巡視檢查，在重大節日和重要期間進行有針對性的巡查，督促清除小區道路和樓道內存放的雜物，保持安全通道的暢通等工作。若是住宅樓較高，則從第10層開始一般就要求設置成連通陽臺。在中小城市中，一般的高層住宅都不超過12層，其總的高度一般也低于40m，這樣住宅樓中的疏散樓梯都通到屋面。有的防火規范中指出高層的建筑戶門不應該直接開向前室，若是真的出現問題，則有些開向前室的門應該設置成乙級的防火門。前面指出戶門不應該開向前室，而后又提出開向前室的門設置成乙級防火門，也沒有指出明確的放寬范圍，因而實際應用起來較為困難。本人認為，住宅樓不高于12層，且將戶門設置成乙級的防火門時便可以將戶門沖向前室。但是當樓層較高時，應該盡量將戶門設置成不開向前室的，若真的有困難，開向前室的門也不能夠超過該層的戶門的一半。 

5 結語 

小區中的消防措施的檢測對于人們的安全以及周圍建筑的安全起著極其重要的作用，因而在小區中進行消防檢測是極為重要的，還要抓住其中的要點進行檢測。 

參考文獻 

[1] 曹青.濱州市高層居住建筑消防安全現狀及防火對策 

[J].山西建筑，2011，（3）. 

[2] 田映龍.高層建筑消防安全現狀及防火對策分析[J].科技情報開發與經濟，2009，（20）. 

[3] 王兵.老年公寓的消防安全現狀及防火對策[J].消防科學與技術，2009，（7）. 

作者簡介：盧冰，男，上海人，金華正安檢測有限公司高級工程師。 

（責任編輯：劉 晶）